25 oct

Pas question de vendre votre maison à Saint-Quentin par vos propres moyens si vous avez signé un mandat exclusif !

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Vous voulez vendre votre maison à Saint-Quentin ? Vous avez plusieurs options. Vous pouvez vendre par vos propres moyens : ce qui est toujours risqué, car vous n’aurez personne à vos côtés pour vous épauler et personne non plus pour faire le tri parmi les candidats à la visite ; vous prenez donc le risque de faire entrer n’importe qui chez vous !

Trop d’agences immobilières nuisent à une vente
Vous pouvez aussi faire appel à une agence immobilière et lui confier un mandat de vente. Il faut savoir qu’il existe deux types de mandat : exclusif et simple. Et la différence est très nette. Pas question donc de faire n’importe quoi. Avec un mandat simple, vous êtes libre de faire ce que bon vous semble. Vous pouvez vendre par vous-même et mettre quinze agences immobilières sur le coup si cela vous chante. Sachez toutefois que votre maison à Saint-Quentin, trop présente sur les portails, se dépréciera !

Un mandat exclusif vous lie à l’agence
Si vous signez un mandat exclusif avec une agence immobilière, cela signifie en revanche que vous vous engagez à vendre exclusivement par son intermédiaire durant trois mois, ce qui est en général la durée d’un mandat. Pas question donc de vendre votre maison de Saint-Quentin par vos propres moyens. Et ce, même si vous avez un acheteur qui se présente de lui-même à votre porte. En effet, vous êtes lié par un contrat que vous avez signé. Vous en doutez ? Relisez-le. Si vous tentez de faire abstraction de ce document et que vous vendez en vous passant de l’agence chargée de commercialiser votre bien, vous pourrez alors être obligé de lui verser des indemnités qui correspondent au montant des honoraires.

Plus de services dans le cadre d’un mandat exclusif
Et c’est bien normal : dans le cadre d’un mandat exclusif, une agence immobilière met, pour son client, les petits plats dans les grands. Elle s’engage par écrit, dans le mandat, à faire profiter son client d’un certain de nombre de services et met en place un certain nombre d’actions, qui ont un coût, pour vendre son bien.

O.D. / Bazikpress © Ainoa

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