28 Jan

Il est plus facile d’obtenir un crédit en 2021 et donc d’acheter un appartement à Saint-Quentin !

Bien que les vaccins anti-Covid existent et que les campagnes de vaccination soient lancées, les experts s’accordent pour dire que toute la France ne sera pas vaccinée avant la fin du mois d’août. Par conséquent, les effets de la crise sur certains secteurs pourraient se faire véritablement sentir en 2021. L’incertitude de la reprise de l’économie, de la hausse du chômage et l’ombre du Covid-19 inciteront à la prudence les banques qui continueront de financer des profils stables en ce début d’année.

Pour Pierre Chapon, président de Pretto : “la véritable incertitude de cette année est le chômage qui pourrait avoir un impact fort sur les projets immobiliers des Français, notamment ceux des ménages modestes”.

Vous souhaitez acheter un appartement à Saint-Quentin ? Vous craignez de ne pas avoir votre crédit ? Il est vrai qu’en 2020, à cause des consignes du HSCF, de nombreux emprunteurs ont été exclus du crédit. Mais ça, c’était avant …

En 2021, il y a quand même une bonne nouvelle : les nouvelles recommandations du HCSF formulées mi-décembre vont ainsi favoriser les ménages, avec une capacité d’emprunt en hausse de 6 % grâce à l’augmentation du seuil d’endettement de 33 à 35 %. Ainsi, en 2021, un couple avec 4 000 € nets mensuels pourra emprunter 347 000 € sur 25 ans à 1,57 % (taux ordinaire) à 35 %, contre 327 000 € en 2019 à 33 % d’endettement. Les mensualités passeraient de 1 320 € à 1 401 €. Soit une capacité d’emprunt supplémentaire de 20 000 €

“Ces recommandations sont bien entendu une bonne nouvelle pour les ménages qui étaient bloqués à 33 % ou juste en dessous, ainsi que les investisseurs. C’est aussi la fin d’une forme d’autocensure de leur part, de crainte de ne pas obtenir un prêt. En revanche, cela ne signe pas le retour des profils sans apport sur le marché”, précise Pierre Chapon.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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